kotle

Průkazy energetické náročnosti budov

Základní informace

Pro soukromé vlastníky platí

Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinnen

  • zajistit zpracování průkazu energetické náročnosti (dále jen „průkaz“) při výstavbě nových budov nebo při větších změnách dokončených budov,
  • zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy (to znamená pro objekty již stojící bez ohledu na to, zda na nich jsou nebo nejsou prováděny změny)
    • s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1500 m² do 1. ledna 2015,
    • s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1000 m² do 1. ledna 2017,
    • s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1000 m² do 1. ledna 2019.

Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinnen

  • zajistit zpracování průkazu
    • při prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
    • při pronájmu budovy, od 1. ledna 2016
    • při pronájmu ucelené části budovy,
  • předložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii
    • možnému kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se koupě budovy nebo ucelené části budovy,
    • možnému nájemci budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se nájmu budovy nebo ucelené části budovy,
  • předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii
    • kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu kupní smlouvy,
    • nájemci budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu nájemní smlouvy,
  • zajistit uvedení ukazatelů energetické náročnosti uvedených v průkazu v informačních a reklamních materiálech při
    • prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
    • pronájmu budovy nebo ucelené části budovy.

Vlastník jednotky je povinnen

  • předložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii
    • možnému kupujícímu jednotky před uzavřením smluv týkajících se koupě jednotky,
    • od 1. ledna 2016 možnému nájemci jednotky před uzavřením smluv týkajících se nájmu jednotky,
  • předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii
    • kupujícímu jednotky nejpozději při podpisu kupní smlouvy,
    • od 1. ledna 2016 nájemci jednotky nejpozději při podpisu nájemní smlouvy,
  • zajistit uvedení ukazatelů energetické náročnosti uvedených v průkazu v informačních a reklamních materiálech při
    • prodeji jednotky,
    • od 1. ledna 2016 pronájmu jednotky,
  • pokud vlastníkovi jednotky nebyl na písemné vyžádání předán průkaz (od společenství vlastníků jednotek), může jej nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotkou za uplynulé 3 roky; v tom případě pro něj neplatí povinnost podle předchozí odrážky.

Pro orgány veřejné moci platí

Stavebník nebo vlastník budovy je povinnen

  • zajistit zpracování průkazu energetické náročnosti (dále jen „průkaz“) při výstavbě nových budov nebo při větších změnách dokončených budov,
  • zajistit zpracování průkazu u budovy užívané orgánem veřejné moci od 1. července 2013 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m² a od 1. července 2015 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m²,
  • u budovy užívané orgánem veřejné moci v případě, že pro ni nastala povinnost zajistit zpracování průkazu podle předchozích odstavců, umístit průkaz v budově podle prováděcího právního předpisu,

Vlastník budovy je povinnen

  • zajistit zpracování průkazu
    • při prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
    • při pronájmu budovy,
    • od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy,
  • předložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii
    • možnému kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se koupě budovy nebo ucelené části budovy,
    • možnému nájemci budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se nájmu budovy nebo ucelené části budovy,
  • předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii
    • kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu kupní smlouvy,
    • nájemci budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu nájemní smlouvy,
  • zajistit uvedení ukazatelů energetické náročnosti uvedených v průkazu v informačních a reklamních materiálech při
    • prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
    • pronájmu budovy nebo ucelené části budovy.

Společně pro soukromé vlastníky i orgány veřejné moci pak platí

Průkaz platí 10 let ode dne data jeho vyhotovení nebo do provedení větší změny dokončené budovy, pro kterou byl zpracován a musí

  • být zpracován pouze
    • příslušným energetickým specialistou,
    • osobou usazenou v jiném členském státě Unie, pokud je oprávněna k výkonu uvedené činnosti podle právních předpisů jiného členského státu Unie,
  • být součástí dokumentace (vyhl.č.499/2006 Sb.) při prokazování dodržení technických požadavků na stavby(vyhl.č.268/2009 Sb.)
  • pro případy uvedené posouzení technické, ekonomické a ekologické proveditelnosti alternativních dodávek energie při výstavbě nových budov nebo větších změnách stávajících budov se zdrojem energie s instalovaným výkonem nad 200 kW musí průkaz energetické náročnosti obsahovat energetický posudek,
  • být zpracován objektivně, pravdivě a úplně.

Povinnosti zpracovat průkaz energetické náročnosti se nevztahují na případy:

  • pro budovy s energetickou vztažnou plochou menší než 50 m²
  • budovy pro bohoslužby a náboženské účely
  • stavby pro rodinnou rekreaci (dle vyhlášky č.501/2006 Sb.)
  • u průmyslových a výrobních provozů, dílenských provozoven a zemědělských staveb se spotřebou do 700 GJ/rok

Průkaz zpracovaný pro budovu je také průkazem pro ucelenou část této budovy včetně jednotky.


Související dokumenty

EKIS
Zdarma využijte služby
Energetického konzultačního
a informačního střediska
IR INSPECTIONS s.r.o.

EMI-TEST s.r.o.

608 552 136